再建築不可 （神奈川県 A様）
― 今回BRMに依頼したきっかけを教えて下さい。
A様
都内の再建築不可の物件の買取を相談しました。
自分自身現在は家族と隣県のマンションで暮らしていたため、手放そうと検討しておりましたが、役所で調べたところ再建築不可に該当していました。
買取をどこに頼もうか情報収集していたのですが、ある時DMが来ていたので試しに話を聞いてみようかと思ったのがきっかけです。ご担当の竹下さんが、現状やこちらの不明点を一つ一つ丁寧に説明して下さったのが好印象だったこともあり、お願いすることにしました。
― 今回を振り返って、いかがでしたか？
A様
再建築不可物件で、買取して頂けるか不安でしたが、竹下さんからこういった物件を購入し、リフォームやリノベーションをして自分好みの空間にすることに費用をかけたい人もいる、リフォーム、リノベーションをして収益物件として活用が可能であるというお話も伺えたのは良かったです。再建築不可物件はデメリットが多いイメージがあったのですが、こういった考え方も出来るのかと思いました。
また、こちらからの連絡に対する回答等のレスポンスも早く、自宅に何度も足を運んで下さったのでとても助かりました。
立地環境も比較的良かったためか、結果的にこちらの満足のいく価格で買い取ってもらえましたので良かったです。
狭小地 （東京都 B様）
― 今回BRMに依頼したきっかけを教えて下さい。
B様
都内で持て余してしていた空き地があったのですが、そこはいわゆる狭小地でした。買い取ってもらおうと他社で頼んでいたりはしていたのですが、断られてしまうことが多く、インターネットで業者さんを検索していたところ、BRMさんを見つけたのでご連絡したのがきっかけです。
「狭小地での建築を得意とするBLISSのグループ会社だから、土地の購入から建築まで一貫して行う体制が整っています。」ということで、積極的にご提案頂けたことも決め手になりました。
― 今回を振り返って、いかがでしたか？
B様
狭小地であることがハンデになっているとは感じていましたが、都内でも23区内かつ駅から近いのは何かしらの用途に流用出来て、それなりの強みになるのではないかとは思っていました。それを担当して下さった村田さんにお話したところ、こちらの意見もきちんと汲み取って頂けましたし、併せて都内ということで狭小地は特別珍しいことではないことも教えて頂けました。これ以外にも一方通行でないやり取りが出来ました。
最終的に駅から近いことが良かったのか、予想していた金額より高く買い取って頂けました。
底地権(東京都 C様)
― 今回BRMに依頼したきっかけを教えて下さい。
C様
数年前から底地を売却したいなとは思っていたのですが、自分自身が健康なうちになるべく早めに手放して纏まった金額にしようと動き始めました。都内で買い取ってくれる業者を検索してみたところ、BRMさんのHPにたどりつきました。何社か買取価格のご提示を頂いた中で、一番高く買い取ってくれるBRMさんに決めました。
自分がこういったことに関する知識が乏しく、分からないことだらけでしたが、電話口での対応が丁寧だったのと、自宅に来て頂いた時にも真摯にこちらの事情や希望を聞いて下さり、今後どういう流れだとスムーズに着地点まで辿り着けるかも分かりやすくお話頂けた点がとても好印象でした。
― 今回を振り返って、いかがでしたか？
C様
お願いしてからの動きがとても早く、すぐに物件調査に来て頂けましたし、一つ一つの過程でも大きな詰まりなく次の段階へ進めてもらえたので、なるべく早く現金化したいというこちらの希望も叶いました。
当初は長期戦になるかと見ていましたが、想定よりも短期間で行程を済ませることが出来たうえ、万が一のトラブルを見越した上でスケジュールを組んで頂けましたし、他に予想されるトラブルについても予め対処出来る体制を取ってもらえたのは安心出来ました。
底地に対しては複雑でややこしいという印象があったのですが、査定の際にどこが大きなポイントになるかでしたり、どこまで遡って状況判断をしたうえで最終的な価格を提示しているのか等の金額が発生する場面でもこちらが納得出来るように根拠を示して説明して頂けた点も良かったです。
共有持分(東京都 S様)
― 今回BRMに依頼したきっかけを教えて下さい。
S様
母から相続したアパートを兄弟と共有で所有してきましたが、家賃を1人占めしたり、一部自己使用したりと共有者の1人のやり方が目に余るようになり困っていました。そんな時にDMが届いていました。
HPを見てみたところ、共有持分にも多く対応しているようでしたので、柔軟に提案して下さったり相談にのって頂けそうだと思ったのがきっかけです。同時に他の共有者とはなるべく穏便に済ませたかったので、間に入ってもらって話し合いや交渉といったところもお願いしたいなと思いました。
― 今回を振り返って、いかがでしたか？
S様
インターネットで調べてみると、情報量も多く混乱してしまう箇所が多々ありましたが、疑問点や心配な部分をすぐ相談することが出来たのは助かりました。また、共有持分については他の共有者との交渉が必須となってきますが、やはり間に入ってもらったことで、感情論からの大きなトラブルや、法的措置にまで陥るといったことを回避出来たのもお願いして良かったと思っています。
最終的に他の共有者と共同売却することとなりましたが、これについてもスムーズに進めて頂けました。
